Almanya’da emlak fiyatları sert düşüşler yaşamaya başladı. Bu yaşanan düşüşler in büyük bir sebebi bulunuyor. Özellikle yükselen faizleri etkisinden kaynaklanan bu düşüşler son zamanların en sert düşüşü olarak yorumlanıyor. Şimdi haberimizin devamında tüm detaylar sizlerle olacak.
Almanya’da emlak piyasası neden düşüşte?
Almanya’da emlak piyasası son yılların en büyük düşüşler ile gerileme yaşamaya devam ediyor. Bu düşüşler in büyük bir oranı yükselen faiz oranlarına bağlana da konuyla ilgili detaylar da mevcut. İpotekli konutların finansmanını sağlayan Alman İpotek Bankalar Birliği yani VDP geçtiğimiz yıla ait konut verilerini paylaştı. Bu veriler baz alındığında yaşanılan emlak krizinin de sonu görünmez hale geldi.
Almanya’da yaşanılan emlak krizinde konut fiyatları 2023 yılının dördüncü çeyreğinde bir önceki çeyreğe oranla ortalama yüzde 1.6’lık bir düşüş yaşadı. Bu oranı 2022 yılının aynı dönemleri ile karşılaştırırsak mevcut durumunda yüzde 6.1’lik bir oranla düşüş gerçekleştiği görülüyor. Düşüşler in kaynağı açık bir şekilde ortadayken konuyla ilgili Almanya’nın nasıl bir karar alacağı işe merak edilen konular arasında yer alıyor.
Fiyatlar rekor bir oranla gerilemeye devam ediyor
Almanya’da yaşanılan emlak krizinin devam etmesiyle ticari gayrimenkul fiyatları gerilemeye devam ediyor. Bu gerileme bir önceki çeyreğe oranla yüzde 4.9, yıllık bazında ise 12.1 gerileme yaşayarak tutulan kaynaklar arasında yer alan en sert gerileme olarak geçiyor. VDD’nin yönetim personeli Jens Tolckmitt konuya ilişkin açıklamalarda bulundu. Bu açıklamada, emlak fiyatların da yaşanılan düşüşün trendin tersine dönmesi öngörüler arasında yer almıyor, 2024 yılında da bu konuyla ilgili sıkıntılar devam edecek dedi. Özellikle Berlin’de emlak piyasası yıllardır süren faiz düşürme politikası sayesinde ve buna ek olarak konut talebinin de artı yönde sürekli artmasıyla ivme kazanmıştı. Bu düşüşler in Almanya’da nasıl bir etki yaratacağı işe ilerleyen günlerde gün yüzüne çıkacaktır.